Quintoandar garantia aluguel: QuintoAndar encerra garantia locatícia e impacta 45 mil contratos com imobiliárias
O QuintoAndar, plataforma digital que se notabilizou no mercado imobiliário pela intermediação simplificada de aluguéis residenciais, anunciou o encerramento definitivo do serviço QuintoCred Garantia. A decisão foi comunicada no dia 3 de junho e envolve o fim de mais de 45 mil contratos firmados com cerca de 3 mil imobiliárias espalhadas pelo Brasil. A mudança não afeta o modelo de negócios voltado diretamente ao consumidor final, mas representa uma reestruturação profunda no relacionamento da empresa com o setor imobiliário tradicional.
Pontos Principais:
- QuintoAndar encerra o serviço QuintoCred, afetando 45 mil contratos com 3 mil imobiliárias.
- Contrato vigente terá cobertura por mais 60 dias; fim completo será em 2 de outubro.
- Serviço de anúncios e locações diretas pelo site da empresa permanece inalterado.
- Empresa afirma foco em tecnologias e frentes estratégicas com maior impacto no setor.
O serviço descontinuado funcionava como um sistema de garantia locatícia em que o QuintoAndar assumia o risco da inadimplência, repassando o valor do aluguel ao proprietário ou à imobiliária e realizando a cobrança junto ao inquilino em atraso. A operação se aproximava do modelo de um fiador profissional, com a vantagem da agilidade contratual e segurança para o locador. Com a retirada do serviço, a responsabilidade de assegurar o pagamento passará a depender de outros mecanismos disponíveis no mercado.
No comunicado enviado às imobiliárias, a empresa informou que deixará de aceitar novos contratos a partir da data do anúncio e não renovará os já existentes. Os contratos ativos terão validade até a data final combinada, com um acréscimo de 60 dias de garantia a partir do aviso. Após esse prazo, nenhum contrato manterá a cobertura, estabelecendo 2 de outubro como o marco final para a operação do QuintoCred.
Para os parceiros impactados, o encerramento foi repentino. Em muitos casos, o QuintoCred representava a totalidade dos contratos de locação ativos das imobiliárias, o que força agora uma rápida adaptação a outras formas de garantia como caução, fiança tradicional, seguro-fiança ou título de capitalização. A rescisão coletiva dos contratos exigirá renegociação entre inquilinos e proprietários, em meio a um ambiente de insegurança jurídica e operacional.
A empresa informou que 43 dos 250 funcionários alocados na área de garantias foram desligados. Os demais profissionais serão realocados internamente. O QuintoAndar afirma que a medida busca concentrar esforços em iniciativas estratégicas e tecnologias com maior retorno e impacto. Ainda segundo a nota oficial, a plataforma continua com posição sólida no mercado e aposta na eficiência para sustentar o crescimento.
A atuação da empresa como canal de anúncios para venda e locação não sofrerá mudanças. Apenas o serviço de garantia voltado às imobiliárias parceiras está sendo encerrado. A locação direta por meio da plataforma, em que o próprio QuintoAndar intermedia a negociação com o locatário, permanece operando normalmente. A empresa tenta, assim, preservar seu modelo central enquanto se afasta de soluções que envolvem terceiros.
O QuintoAndar, fundado em 2014, chegou a registrar volume mensal de 2,1 mil contratos de venda de imóveis em 2024, movimentando cerca de R$ 1,2 bilhão. A atuação como geradora de leads para financiamentos imobiliários também se tornou um braço relevante do grupo. A decisão de cortar o QuintoCred, portanto, sinaliza um movimento mais amplo de reposicionamento de prioridades diante do cenário econômico e de custos operacionais.
